Lóistéir nó tionónta? Cén difríocht atá ann in Éirinn

Cad is lóistéir ann?

Is duine é lóistéir a fhaigheann seomra ar cíos i dteach ina bhfuil cónaí ar an úinéir (nó ar an bpríomháititheoir) mar a theach féin. De ghnáth roinneann an lóistéir an chistin, an seomra folctha nó na seomraí suí, agus coinníonn an t-úinéir smacht ar an teach ina iomláine.

Is minic a thugtar ceadúnas ar an gcineál seo socraithe: tá cead ag an lóistéir cónaí sa seomra ar théarmaí comhaontaithe, seachas tionóntacht ar theach ar leith.

Cad is tionónta ann?

Faigheann tionónta teach, árasán nó áitreabh ar cíos nach bhfuil cónaí ar an tiarna talún ann. De ghnáth bíonn seilbh eisiach ag tionóntaí ar a dteach: is leo é chun cónaí ann, agus ní féidir leis an tiarna talún teacht agus imeacht mar is mian leis.

Tá formhór na dtionóntachtaí in Éirinn clúdaithe ag na hAchtanna um Thionóntachtaí Cónaithe, a leagann amach tréimhsí fógra, rialacha cíosa agus seirbhís díospóidí an RTB.

Cén fáth a bhfuil an difríocht tábhachtach?

Deir alt 3 den Acht um Thionóntachtaí Cónaithe 2004 nach mbaineann an tAcht le teaghais ina bhfuil cónaí ar an tiarna talún freisin. Ciallaíonn sé sin go mbíonn fíorshocrú lóistéara lasmuigh de shainchúram an RTB de ghnáth.

Míníonn Citizens Information go mbíonn cónaí ar dhuine a fhaigheann seomra ar cíos i do theach ann faoi cheadúnas, agus go bhfuil sé i dteideal fógra réasúnta má thagann deireadh leis an socrú. Is féidir díospóidí a thabhairt chuig an Nós Imeachta um Éilimh Bheaga.

• Lóistéir: roinneann sé teach an úinéara, ceadúnaí de ghnáth, fógra réasúnta, gan clárú leis an RTB.
• Tionónta: faigheann sé teach ar cíos nach bhfuil cónaí ar an tiarna talún ann, clúdaithe ag na hAchtanna um Thionóntachtaí Cónaithe, tréimhsí fógra reachtúla, díospóidí an RTB.

An féidir gur tionóntacht atá i socrú lóistéara i ndáiríre?

Is féidir. Is é an fíorshocrú atá tábhachtach, ní an t-ainm ar an gcomhaontú. Caitear go difriúil de ghnáth le hárasán féinchuimsitheach lena dhoras isteach, a chistin agus a sheomra folctha féin, nó le foirgneamh ar leith mar chábán gairdín, seachas le seomra i dteach an úinéara.

Sin é an fáth nach nglacann Sa Bhaile ach le fógraí ina bhfuil cónaí i ndáiríre ag an óstach sa teach agus ina roinneann sé áiseanna leis an lóistéir. Mura bhfuil tú cinnte faoi do chás, is féidir le Threshold agus Citizens Information cuidiú.

Ceisteanna coitianta

An gá lóistéir a chlárú leis an RTB?

De ghnáth ní gá. Ní chláraítear seomra i dteach ina bhfuil cónaí ar an úinéir freisin leis an RTB, mar nach mbaineann an tAcht um Thionóntachtaí Cónaithe leis. D'fhéadfadh aonad féinchuimsitheach a bheith difriúil.

Cé mhéad fógra a fhaigheann lóistéir?

Níl tréimhse reachtúil sheasta ann do lóistéirí. Tá siad i dteideal fógra réasúnta, agus ba chóir go ndéarfadh socrú i scríbhinn cé mhéad fógra a thabharfaidh gach taobh.

An ionann lóistéir agus comhthionónta?

Ní hionann i gcónaí. D'fhéadfadh duine a roinneann teach ar cíos le tionóntaí eile a bheith ina thionónta nó ina fhothionónta. Bíonn cónaí ar lóistéir i dteach an úinéara féin.

Cé atá in ann cuidiú liom mo stádas a oibriú amach?

Tugann Threshold agus Citizens Information eolas saor in aisce neamhspleách faoi cibé an tionóntacht nó ceadúnas atá i socrú.